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美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，因城施策、因地制宜依然是目前楼市政策的指导思想，而且政策可紧可松，完全是依据各城市楼市的发展情况而定。其次，楼市调控政策有其退出机制。无论如何，直到2018年年底全国楼市调控面依然从严，一个城市限售的取消并不能说明全国的楼市调控从此松绑。但可以看到的是，楼市正在筑底，对于楼市的未来，市场没有必要过于悲观，也没有必要过于乐观。中原地产首席分析师张大伟指出，从全国看调控政策让整体市场已经出现平稳表现，楼市告别“高烧”，房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。

2018年的楼市以1月份兰州试探性“放松限购”未果开头。这一次，菏泽似乎要以“放松限售”的消息来收尾。为何急于取消限售其实，地处山东的菏泽市很长一段时间以来并不是一个房地产热点城市。不过，菏泽却是一个棚改大市，其棚改规模位居全国前列。公开数据显示，仅2017年菏泽就改造了18.2万户，涉及近70万人。2018年至2020年还有25万套改造任务，涉及100万人。

两家公司均处于亏损状态资料显示，长高耀顶主要通过采购、租赁新能源汽车对接高频出行的网约车及出租车运营服务，长高集团出资1800万元持股60%；长沙耀顶主要从事湖南省范围内电动汽车的充换电网络的建设和运营，长高集团出资800万元持股40%。从财务数据来看，目前两家公司均处于亏损之中。长高耀顶2018年净利润为483.6万元，但2019年盈转亏，今年前三季度亏损366.4万元；长沙耀顶2018年、2019年前三季度净利润分别亏损559.7万元、亏损282.4万元。

此外，由于联合办公和共享办公等创新形式的出现，也使得传统写字楼的空置情况不容乐观。深圳贝壳研究院院长肖小平：联合办公其实对市场有一定的影响，因为它们可能往往会在市场氛围比较好的时候集中拿房。但是共享办公的企业拿房之后是要重新出租出去的，这个时候它又变成供应，向市场释放，这个时候跟普通的供应叠合在一起的话，最后可能会让市场感觉供应特别充足，也会带来空置上升或租金下降的现象。

第三，过度刺激政策在固化结构矛盾的同时，也带来了效率下降和贫富差距扩大的问题。刺激政策对国有企业投资扩张作用强，对民间投资更多是“挤出”而非“挤入”，由此形成投资回报率和投资增速明显错配的格局，降低资源配置的效率。过度刺激政策的另一后果是资产价格的上涨，从而进一步扩大贫富差距，这与全面实现小康的目标相违背。根据北京大学中国社会科学调查中心发布的《中国民生发展报告2015》报告，中国的财产不平等程度在迅速升高，2012年我国家庭净财产的基尼系数达到0.73，顶端1%的家庭占有全国三分之一以上的财产，底端25%的家庭拥有的财产总量仅在1%左右。

中国金融期货交易所4月成交量为6，257，423手，成交额为68，237.97亿元，分别占全国市场的2.09%和29.37%，同比分别增长232.76%和261.67%，环比分别增长4.13%和9.03%。4月末中国金融期货交易所持仓总量为384，266手，较上月末增长9.92%。1-4月中国金融期货交易所累计成交量为19，497，010手，累计成交额为197，987.25亿元，同比分别增长163.86%和161.35%，分别占全国市场的1.82%和24.96%。